Главная О компании Новости

ИСК "Отделстрой" опровергает слухи о "замораживании" проекта "Новый Оккервиль"

ИСК "Отделстрой"  опровергает слухи о "замораживании" проекта "Новый Оккервиль", как не соответствующие действительности. Приводим копию официального письма в ИА "Росбалт".

Главному редактору

ИА «Росбалт»

Ольге Крупенье

29.05.2008 ИА «Росбалт» была опубликована статья «Отложенные миллионы» (автор Сергей Ковальченко). В тексте данной статьи упоминалась «Компания «Кудрово-град» и ее проект строительства в Кудрово. В частности, автором была изложена не соответствующая действительности информация о приостановлении реализации проекта, а именно:

1. Указано, что компания «планировала» построить квартал, а не «планирует», в результате чего, из контекста статьи выявляется однозначный смысл о прекращении планов компании по реализации масштабного проекта строительства квартала.

2. Указано, что в рамках проекта «речь идет о возведении только одного панельного дома»

3.  В заключение дана информация о том, что «проект заморожен, и речи о новом городе Кудрово пока не идет». 

В действительности, ООО «КУДРОВО-ГРАД» (обращаю внимание, что все буквы названия прописные),  в  соответствии с проектом «Новый Оккервиль» осуществляет комплексное освоение территории в целях жилищного строительства по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское сельское поселение, массив Кудрово (севернее реки Оккервиль) на площади 50га.

Реализация проекта предусматривает строительство более десятка многоквартирных жилых домов, нежилых объектов коммерческого использования, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, при этом необходимо понимать, что это все это возможно только при условии выполнения девелопером  очень серьезного объема подготовительной работы. Комплексное освоение территории, осуществляемое ООО «КУДРОВО-ГРАД», включает в себя подготовку документации по планировке всей территории, в том числе, разработку, согласование и утверждение проекта планировки и межевания территории, генерального плана земельного участка, получение технических условий на подключение всех будущих объектов к ресурсоснабжающим сетям, подготовку и согласование проектов строительства и само строительство инженерных сетей на всей территории, организацию строительства объектов за счет собственных и привлеченных средств, разработку рекламно-маркетинговой стратегии проекта в целом, привлечение инвесторов, координацию действий всех лиц, осуществляющих деятельность на территории действия проекта. Так называемый «рост этажей» на участке строительства является лишь верхушкой айсберга, и не позволяет оценить предварительную и параллельно проводимую девелопером работу, обеспечивающую саму возможность возведения объекта.

На сегодняшний день девелопером уже выполнена большая часть работы по реализации проекта:

- Между ООО «КУДРОВО-ГРАД» и Правительством Ленинградской области  заключено Соглашение (№1 от 18.10.2007), в соответствии с которыми Правительство ЛО принимает на себя обязательства по созданию режима наибольшего благоприятствования и оказанию содействия при реализации инвестиционного проекта.

- В 2007 году проект «Новый Оккервиль» прошел конкурсный отбор в Росстрое, в начале 2008 года был пролонгирован и получил гарантии Российской Федерации. Заключено соглашение с Росстроем на субсидирование процентной ставки по кредитам, полученным в банках для строительства коммунальной инфраструктуры, уже проведена часть платежей из Федерального бюджета.

 - Заключены договоры, обеспечивающие ресурсоснабжение будущих объектов на территории.

- Сама территория 50 га разбита на лоты в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

- Подготовлена в полном объеме документация по планировке территории.

Хочу обратить внимание, что деление территории на лоты не является самовольным решением ООО «Отделстрой», вызванным желанием распродать землю, как указано в опубликованной Вами статье, а предусмотрено градостроительными документами и самим девелоперским проектом. Лоты в составе территории не продаются: часть лотов будет застраиваться силами ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест», а часть лотов предлагается в аренду на инвестиционных условиях другим застройщикам под цели строительства объектов, предусмотренных опять же градостроительными документами и проектом «Новый Оккервиль». Привлечение на часть лотов других застройщиков имеет своей целью обеспечение застройки всей территории в рамках единого проекта в срок до 2014 года. Работы на первом лоте уже ведутся силами ООО «Отделстрой». ЗАО «Строительный трест» готовится к строительству на другом лоте. Считаю необходимым заметить, что строительство первого дома отнюдь не означает строительство единственного дома, как указано в статье. Никакой речи о «замораживании» проекта по строительству «нового города в Кудрово» не идет, более того, на сегодняшний день проект выходит на очередной этап реализации и развивается с привлечением новых инвесторов.

Полагаю, что в случае, если бы автор статьи собирал информацию для нее в результате общения с компетентными лицами, непосредственно ведущими работу по реализации проекта и опирался на документально подтвержденные факты, то каких-либо претензий к содержанию статьи не возникло.

В соответствии с пп.2, 7 ст. 152 Гражданского кодекса РФ прошу опубликовать опровержение изложенной Вашим изданием информации, поскольку ее недостоверность наносит ущерб деловой репутации ООО «КУДРОВО-ГРАД».

С уважением,

Генеральный директор                               М.Л. Окунь

Исп.:

нач. юр. службы

Реброва М.А.

(812) 596 59 73, 70

Все новости