Как купить квартиру

В настоящее время люди все чаще предпочитают покупку квартир в строящихся домах. Возникает вопрос: как купить квартиру? Правильная последовательность такова:

• Определение основных требований к Вашему будущему дому: местонахождение, характеристики, сроки сдачи дома, характеристики квартиры;
• Сбор необходимой информации. Всю информацию о строящихся домах Вы сможете найти в специализированной прессе, например, «Бюллетень недвижимости», «Квартиры в строящихся домах», «Недвижимость и строительство Петербурга», «Большой каталог недвижимости» и в Интернете на сайтах строительных компаний;
• Выбор строительной компании. Принимая решение о выборе строительной компании, стоит руководствоваться следующими основными критериями: продолжительность работы компании на рынке, количество построенных объектов, процент объектов, сданных в срок. Если Вы выбрали строительную компанию «Отделстрой», позвоните в отдел продаж по многоканальному телефону: 777-0-500 и Вы получите необходимую информацию об интересующих Вас объектах. Для получения более полной информации Вы можете подъехать в офис. Предварительно договоритесь с менеджером по продажам о встрече в удобное для Вас время в офисе компании по адресу: Светлановский пр., д.115, к.1. Время работы: Пн-Пт: с 9.00 до 18.00. Возможно, Вам будет удобнее подъехать на представительство отдела продаж на выбранном объекте. Предварительно договоритесь о встрече по  тел: +7-921-418-50-06;
• Выбор квартиры и подписание договора. Вы сможете ознакомиться с правоустанавливающими документами на строительство дома, проектной документацией, плановым графиком строительства. Вместе с менеджером Вы сможете подобрать оптимальный вариант квартиры: метраж, планировку, этаж, наличие балкона или лоджии. В сопровождении нашего менеджера Вы сможете осмотреть дом и интересующий Вас тип квартиры на уже построенных этажах. При подписании Договора будьте внимательны, обсудите с менеджером непонятные для Вас пункты;
  
• Процесс оплаты. Существуют две формы оплаты квартиры: единовременная и в рассрочку. При единовременной оплате Вы вносите всю стоимость квартиры в течение месяца и получаете максимальную скидку. При оплате в рассрочку в нашей компании вносится от 20 % стоимости квартиры при заключении договора, остальная сумма оплачивается по индивидуальному графику, который разрабатывается и согласовывается Дольщиком и менеджером. Рассрочка предоставляется на период до окончания строительства дома, стоимость квартиры фиксируется в договоре и остается неизменной. Оплата производится в рублях наличными в кассе офиса компании или по безналичному расчету; 
• Порядок приема квартиры Дольщиком. Информацию о выдаче смотровых справок, подписании актов приема-передачи Вам сообщит по телефону менеджер. Иногородние клиенты будут проинформированы письменно, также информация будет размещена на сайте компании. После проведения Государственной приемочной комиссии Дольщикам выдаются смотровые справки, которые Вы должны подписать, если после осмотра квартиры у Вас нет претензий по качеству выполненных работ. Если претензии все же есть, их необходимо записать. В течение двух недель недоделки будут устранены. После устранения недочетов и подписания смотровой справки, в случае, если метраж квартиры оказался больше или меньше указанного в договоре, происходит окончательный перерасчет стоимости квартиры на основании замеров, произведенных Проектно-Инвентаризационным Бюро (ПИБ). Стоимость квадратного метра остается той, что указана в договоре. Выполнив все пункты договора, Дольщик подписывает акт приема-передачи и получает ключи от квартиры. 
• Оформление прав собственности. После оформления дома, наша компания оформит Вам права собственности на Вашу квартиру. Право собственности на квартиру регистрируется в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
  
• Регистрация по месту жительства. После получения права собственности, Вы можете оформить регистрацию по месту жительства. Для этого, с листом убытия (с места предыдущей прописки), формой № 9, паспортом, военным билетом (для военнообязанных) и свидетельством о государственной регистрации квартиры необходимо посетить паспортный стол по новому месту жительства и осуществить процедуру регистрации в установленном порядке.
• Эксплуатация дома осуществляется Товариществом собственников жилья (ТСЖ), которое организует компания «Отделстрой».