|
|
Отдел продаж:
Если Вы в Санкт-Петербурге:
+7 812 245-25-79
По всем другим вопросам:
+7 812 596-59-70
Обратный звонок
|
|
|
|
Новости
|
ИСК "Отделстрой" приняла участие в XIV Ярмарке Недвижимости26.03.2007
ИСК "Отделстрой" с успехом приняла участие в очередной выставке "Ярмарка Недвижимости XIV". На этот раз организаторы выбрали в качестве места ее проведения арену СКК "Петербургский" (пр. Ю.Гагарина, 8).
На стенде компании были представлены проекты, находящиеся на завершающей стадии строительства - жилой дом "Невский Триумф" и жилой комплекс "Ржевский Дуэт", а также вызвавший огромный ажиотаж среди посетителей новый проект ООО "Отделстрой" и ЗАО "Строительный трест" - новый жилой квартал в Кудрово. Более 2.000 гостей выставки получили информационные материалы по проектам и ответы на актуальные для них вопросы. Традиционный семинар "Как определить степень надежности компании-застройщика", не теряющий своей важности и остроты для потенциальных дольщиков, с блеском провела Лариса Юрьевна Окунь, заместитель генерального директора по маркетингу и продажам. Достаточно сказать, что не все желающие смогли занять места в зале для семинаров и толпились у входа.
Тезисы семинара на тему: "Как определить степень надежности компании-застройщика" Это, конечно, один из основных вопросов, возникающих при покупке жилья. Степень надежности компании можно определить по ряду факторов. Каждый из них в отдельности, возможно, не даст Вам ответа на этот вопрос, все надо оценить в совокупности. Например, надо знать статус фирмы на этом объекте (генподрядчик или субподрядчик), количество домов ею построенных, сдавали ли эти дома вовремя или сроки переносились. Если задержка сроков сдачи систематическая и не на месяц-два, а на полгода, год, то это должно Вас насторожить и проверка этой фирмы должна быть более глубокая. Нарушая сроки строительства, фирма платит городу большие штрафы, возникают долги, они накапливаются. У некоторых фирм возникает также задолженность перед городом за инфраструктуру. Надо посмотреть инвестиционный договор, где написано, сколько фирма должна заплатить за инфраструктуру и проверить оплату. Помимо накопления долгов, а это приводит к банкротству, здесь есть и другие подводные камни. Представьте себе, Вы купили квартиру, фирма дом построила, по акту приема-передачи передала Вам Вашу квартиру и де-факто Вы ее собственник. Но, имея долг за инфраструктуру, фирма не может передать в ГБР пакет документов на этот дом, а значит, Вы не можете получить «Свидетельство о государственной регистрации» на свою квартиру и де-юре Вы - никто.
И, конечно, главный фактор надежности – это Договор долевого участия, который фирма заключает со своим клиентом. В этом договоре должны быть учтены интересы и фирмы, и обязательно дольщика. Причем дольщик имеет право проработать этот Договор со своим юристом и предложить изменения, обеспечивающие его интересы. В нашей фирме это принято! |
