Главная О компании Новости

С 17 по 19 марта в Ледовом дворце прошла XII ежегодная Ярмарка Недвижимости.

Традиционно в работе Ярмарки приняла участие компания «Отделстрой». В Ледовом Дворце, на стенде компании были представлены объекты жилищного строительства, а также широкий спектр сервисных услуг.

На Ярмарке более тысячи посетителей стенда «Отделстрой» получили консультации специалистов компании.

В рамках деловой программы Ярмарки компания «Отделстрой», в лице заместителя генерального директора по маркетингу и продажам Окунь Ларисы Юрьевны, провела семинар на тему: «Как определить степень надежности компании Застройщика».

Тезисы семинара на тему: «Как определить степень надежности компании Застройщика»

Это, конечно, один из основных вопросов, возникающих при покупке жилья.

Степень надежности компании можно определить по ряду факторов. Каждый из них в отдельности, возможно, не даст Вам ответа на этот вопрос, все надо оценить в совокупности.

Например, надо знать статус фирмы на этом объекте (генподрядчик или субподрядчик), количество домов ею построенных, сдавали ли эти дома вовремя или сроки переносились.

Если задержка сроков сдачи систематическая и не на месяц-два, а на полгода, год, то это должно Вас насторожить и проверка этой фирмы должна быть более глубокая.

Нарушая сроки строительства, фирма платит городу большие штрафы, возникают долги, они накапливаются.

У некоторых фирм возникает также задолженность перед городом за инфраструктуру.

Надо посмотреть инвестиционный договор, где написано, сколько фирма должна заплатить за инфраструктуру и проверить оплату.

Помимо накопления долгов, а это приводит к банкротству, здесь есть и другие подводные камни.

Представьте себе, Вы купили квартиру, фирма дом построила, по акту приема-передачи передала Вам Вашу квартиру и де-факто Вы ее собственник. Но, имея долг за инфраструктуру, фирма не может передать в ГБР пакет документов на этот дом, а значит, Вы не можете получить «Свидетельство о государственной регистрации» на свою квартиру и де-юре Вы – никто.

И, конечно, главный фактор надежности – это Договор долевого участия, который фирма заключает со своим клиентом. В этом договоре должны быть учтены интересы и фирмы, и обязательно дольщика. Причем дольщик имеет право переработать этот Договор со своим юристом и предложить изменения, обеспечивающие его безопасность. В нашей фирме это принято!

Зам. ген. директора
по маркетингу и продажам,
Окунь Л.Ю.

Все новости