ЖК «Новый Оккервиль»
Проект, которому нет равных!
Новости
22.08.2017

27 августа совместите приятное с полезным - бесплатную автобусную экскурсию по новостройкам и звездный концерт!  Далее 

21.08.2017

Приглашаем 27 августа на праздник в «Новый Оккервиль»!  Далее 

18.08.2017

Выдача документов о праве собственности в 4-м пуске III очереди «Нового Оккервиля»  Далее 

15.08.2017

«Отделстрой» признан лучшим застройщиком Ленобласти по срокам ввода жилья  Далее 

Опрос

На какой стадии готовности дома Вы ищете квартиру?

Котлован
до 50% готовности
50-90% готовности
Перед сдачей дома в эксплуатацию
В сданном доме

Пресса о нас

22.07.2013

Отделка фасадов многоквартирного дома

Давайте рассмотрим вопрос об отделке фасадов многоквартирных домов.

Что именно (кроме эстетической составляющей) должно интересовать и является важным для будущих жильцов? Как именно отделка фасада дома влияет на характеристики жилья (теплоизоляция и т.д.)? Что лучше - штукатурка, плитка, вентилируемый фасад, искуственный камень и т.д? В чем особенности каждого способа отделки фасадов - на что обращать особое внимание?

В строительстве применяются различные варианты облицовки фасада дома: кирпич, вентилируемый фасад, мокрый фасад, штукатурка и т.п. В принципе, все современные технологии обеспечивают достаточный уровень звуко- и теплоизоляции, эстетической привлекательности, защиты от влаги и механического воздействия. С точки зрения долговечности, и в том числе долговечности внешнего вида, есть существенные различия.

- В чем особенности кирпичного фасада?

Расскажу на примере жилого комплекса «Новый Оккервиль», где мы строим кирпично-монолитные дома с фасадом из керамического кирпича. В силу своей структуры, этот материал наилучшим образом подходит для наших климатических условий. У покупателей кирпичный фасад ассоциируется с надежностью, долговечностью, добротностью. Он имеет практически неограниченный срок службы и не теряет со временем своих потребительских и визуальных характеристик. Дома, построенные несколько десятков лет назад, сохраняют привлекательный внешний вид и не требуют реставрации.

Единственным минусом кирпича является то, что он быстро отдает тепло, поэтому требует либо очень толстой кладки, либо дополнительного утепления, что отражается на стоимости строительства и в конечном итоге на стоимости квартиры. По современным требованиям наружная стена должна быть либо полностью сделана из кирпича толщиной не меньше 660 мм, либо из комбинации кирпича и дополнительного теплоизолирующего материала.

Кирпичная стена толщиной 660 мм получается очень тяжелой, а это дополнительная нагрузка на фундамент дома. Как результат – длительная усадка дома, в течение которой может пострадать отделка квартиры. Поэтому мы выбрали второй вариант отделки фасада – из комбинации кирпича и газобетона. Внутренняя стена выполняется из ячеистого газобетона толщиной 350 мм, которая выполняет функцию утеплителя (внутри газобетона много воздушных пустот, поэтому этот материал теплый). А наружная стена выкладывается кирпичом толщиной 250 мм, который защищает стену от внешнего воздействия и влаги. При этом стена получается более легкой, чем в случае с полностью кирпичной кладкой, и практически не дает усадки.

- На что покупателю следует обращать внимание в случае с кирпичным фасадом?

Смотрите на то, как выполнена кладка. В идеале кирпичная кладка должна полностью закрывать с внешней стороны межэтажные перекрытия (как это делается в наших домах). Только в таком случае не образуется так называемых «мостиков холода».

Некоторые застройщики экономят и кладут кирпич не сплошняком, а на межэтажные перекрытия. На таком кирпичном фасаде даже невооруженным взглядом можно увидеть серые горизонтальные полосы незакрытых перекрытий. В подобных домах при низкой температуре на улице могут промерзать полы и потолки, так как монолитную плиту с внешней стороны ничего не защищает.

Если говорить об эстетической привлекательности кирпичного дома, то сейчас применяется кирпич различных оттенков и фактур, декоративные элементы и т.д. Например, в третьей очереди «Нового Оккервиля» мы также выкладываем из кирпича углы застекленных балконов. Выглядит это оригинально и позволяет жильцам впоследствии сделать балкон частью жилого пространства.

- В чем особенности вентилируемого фасада?

Идея навесного вентилируемого фасада родилась в Германии; со временем эта технология стала популярна во всем мире. Это трёхслойная конструкция, состоящая из утеплителя, воздушной вентилируемой прослойки и наружного экрана из облицовочного материала (декоративные плиты, натуральный / искусственный камень, керамогранит и т.п.).

Между облицовочным экраном и теплоизоляцией обязательно наличие воздушной прослойки. Именно благодаря ей обеспечивается выведение конденсата и лишней влаги с поверхности фасада. Навесные фасады обладают эстетической привлекательностью – они способны украсить здание и воплотить различные дизайнерские задумки. Недаром эту технологию применяют в основном в домах бизнес- и элит-класса.

Вентилируемые фасады при всей внешней красоте имеют ряд недостатков. Это влияние ветровой нагрузки и, как следствие, ограничение по высотности дома, а также чувствительность утеплителя к влажности. Со временем утеплитель начинает оседать, расслаиваться, от него начинает отрывать куски материала, что приводит к снижению теплоизоляционной способности фасада. Поэтому у вентилируемого фасада сравнительно недолгий срок службы, по прогнозам – не больше 30-50 лет.

- Что можно сказать про штукатурный фасад?

Это сравнительно дешевая технология, применяемая в основном в домах эконом-класса. У таких фасадов очень небольшой безремонтный срок эксплуатации, они быстро теряют внешнюю привлекательность.

В заключение хочется отметить, что долговечность и теплоизоляционные характеристики любого фасада зависят не только от используемой технологии и материалов, но и от качества монтажа. Поэтому выбирайте проверенную компанию, разбирающуюся во всех нюансах строительства.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»
Разумная недвижимость

Разумная Недвижимость

http://razned.ru/first_person/interview/ot-pervogo-litca/Otdelaka-fasadov-mnogokvartirnogo-doma/

К списку

 
План секции:
 
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Я, субъект персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю ООО «Отделстрой» (далее - Оператор), расположенному по адресу 195297, Санкт-Петербург, Светлановский пр., дом 115, корп. 1, лит. А, пом. 25Н, ИНН 7825372500, согласие на обработку персональных данных, указанных мной в форме заявки на квартиру в «Новом Оккервиле»  на сайте в сети «Интернет», владельцем которого является Оператор.

  1. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес (наименование города/области/района) места нахождения, адрес электронной почты и номер телефона.
  2. Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
  3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
  4. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
  5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
  6. Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  7. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Я, субъект персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю ООО "Отделстрой" (далее - Оператор), расположенному по адресу 195297, Санкт-Петербург, Светлановский пр., дом 115, корп. 1, лит. А, пом. 25Н, ИНН 7825372500, согласие на обработку персональных данных, указанных мной в форме заказа обратного звонка на сайте в сети «Интернет», владельцем которого является Оператор.

  1. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес (наименование города/области/района) места нахождения и номер телефона.
  2. Целями обработки моих персональных данных является обеспечение функционирования обратного звонка.Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
  3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
  4. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
  5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
  6. Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  7. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.
ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

Я, субъект персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152 «О персональных данных» предоставляю ООО «Отделстрой» (далее - Оператор), расположенному по адресу 195297, Санкт-Петербург, Светлановский пр., дом 115, корп. 1, лит. А, пом. 25Н, ИНН 7825372500, согласие на обработку персональных данных, указанных мной в форме регистрации на экскурсию на сайте в сети «Интернет», владельцем которого является Оператор.

  1. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес (наименование города/области/района) места нахождения, адрес электронной почты и номер телефона.
  2. Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
  3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
  4. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
  5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
  6. Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  7. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.